Оспаривание приватизации квартиры

Процессы перевода жилья из государственного или муниципального фонда в частные руки осуществляется в России на протяжении многих лет. Для некоторых семей такой способ является единственно возможным для получения собственной жилплощади. В связи с этим встает вопрос о возможности его оспаривания при незаконном проведении.

Можно ли оспорить?

Осуществление приватизации требует участия всех зарегистрированных в квартире. Кроме того, необходимо соблюдение определенных требований законодательства при реализации процедуры. Если допущены нарушения или ущемлены права одного из участников, то ее реально оспорить. Для этого потребуется определенная юридическая подготовка или поддержка специалиста.

Как оспорить в суде?

Для обращения в суд необходимо наличие соответствующих оснований и доказательств. Право на оспаривание имеет любое заинтересованное лицо, участвовавшее в процессе. Кроме того, лица, которые должны были принимать участие, но права их были ущемлены, могут оспорить уже осуществленную процедуру перевода жилья в собственность.

Для оспаривания в суде заявителю следует действовать определенным образом:

1. Подготовка искового заявления и документов.
2. Оплата государственной пошлины.
3. Подача иска в суд и получение информации о принятии к рассмотрению.
4. Участие в процессе и отстаивание своей позиции.
5. Получение судебного решения.

По делам об аннулировании результатов приватизации выносится множество различных решений.

Результат рассмотрения дела зависит от обоснованности подачи искового заявления и наличия оснований для удовлетворения иска.

Случаи признания приватизации квартиры незаконной

Невозможно оспаривание перевода жилья в частную собственность без наличия соответствующих оснований. Среди наиболее распространенных поводов для подачи искового заявления в суд выделяются:

• участие недееспособного лица, которое не обладает такими полномочиями и лишено судом права на осуществление сделок;
• незаконное оформление документов по проведению процедуры;
• представление заинтересованными лицами некорректных, недействительных, неподлинных бумаг;
• повторное участие заинтересованного лица или подобные нарушения;
• ущемление прав несовершеннолетних;
• введение в заблуждение участников по поводу возможных последствиях сделки и т.д.

По каждому из приведенных поводов в равной степени возможно признание уже проведенной приватизации конкретного объекта незаконной.

Срок исковой давности

По такому типу судебного производства, как оспаривание перевода жилплощади , существует срок исковой давности. Он установлен ст. 181 ГК РФ и равен 2 годам. Именно в течение этого временного отрезка заинтересованное лицо вправе обращаться в суд за признанием сделки недействительной или ничтожной. Приватизация оспаривается через подобное решение суда в зависимости от обстоятельств и оснований обращения.

Возможна ли приостановка

До самого этапа регистрации права собственности заинтересованные лица имеют возможность приостановить процедуру. Такое решение принимается при возникновении на определенном этапе процесса обстоятельств, препятствующих законному его осуществлению.

Если приватизация началась и не окончилась до момента рождения ребенка, который будет проживать и регистрироваться в конкретном жилье, то ее приостанавливают.
Если жилье не подлежало регистрации в том фонде, в котором оно находится, приватизировать его не удастся и процесс останавливается.

Кроме приведенных, причинами для приостановки выступают:

• сомнения сотрудника регистрирующего органа в законности осуществления процедуры;
• наличие оснований сомневаться в подлинности представленных бумаг и т.д.

В случае приостановки после устранения причин, препятствовавших осуществлению приватизации, процесс продолжается.

Можно ли переделать, если написал отказ?

Не существует таких причин, по которым возможно было бы переделать приватизацию. Это процесс перехода жилого помещения из одной формы собственности в другую. Причем, жилье исключается из муниципального или государственного жилого фонда и поступает в частные руки.

По закону реально признать ее недействительной путем оспаривания на основании причин, предусмотренных законодательством.

Оспаривание отказа

В суде оспаривается отказ от участия при наличии существенных оснований. Если отказавшийся был введен в заблуждение по поводу результатов процесса, он вправе обжаловать законность осуществления приватизации и добиться аннулирования отказа от участия.

Для этого придутся обращаться в суд, так как процедура не предусматривает внесудебное разбирательство.

В итоге, оспорить приватизацию может любое заинтересованное лицо. Для этого обращаются в суд с исковым заявлением. Успех процесса зависит от основания обращения и его обоснованности.