Содержание
Оплата услуг ЖКХ и пользования жильем нередко не производится своевременно. Это провоцирует накопления большого долга, что приводит к различным негативным последствиям. Однако не все знают, какой именно масштаб приобретут последствия неоплаты.
Долг за квартиру: что делать?
Самым оптимальным вариантом при накоплении неоплаченных сумм за жилье является погашение задолженности. Однако не всегда есть возможность сделать это сразу, единовременно. В этом случае всегда проще обратиться в Управляющую компанию и договориться о рассрочке.
Если не предпринимать никаких мер, то УК подаст в суд на неплательщика и последствия будут серьезными.
Чего ждать, если накопился большой долг?
Последствий, которые могут возникнуть из-за отсутствия оплаты коммунальных услуг, совершенно различные. Ответственность ложится на собственника, которые понесет соответствующее наказание при систематическом отсутствии оплаты. Среди применяемых на практике выделяются:
- начисление пеней;
- отключение коммунальных ресурсов;
- судебное взыскание.
Последний вариант применяется в случае, когда должник добровольно не идет на погашение или хотя бы частичное уменьшение накопленного долга.
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
Могут ли забрать квартиру?
Если жилье находится в муниципальной собственности или государственной, то за неуплату нанимателя легко выселят. Однако с собственным объектом недвижимости дело обстоит сложнее. Выселение – процедура достаточно редкая и сложнореализуемая. Оно возможно только в случае, когда судебное решение не исполняется должником и компания, предоставляющая коммунальные услуги, подала повторный иск с конкретным требованием о выселении.
На практике реализовать лишение собственности лица за долги по оплате за квартиру крайне сложно.
Однако если все же вынесено соответствующее решение суда, то приставы приведут его в исполнение. Важно учесть, что выселение возможно исключительно после судебного решения.
Может ли банк забрать квартиру за долги по ипотеке?
Если жилплощадь приобретена по ипотечному кредиту, то она до полного погашения суммы и процентов не является собственностью заемщика. Именно поэтому за неоднократное отсутствие погашения выплат, объект недвижимости будет изъят и продан в счет оставшейся суммы задолженности.
Судебные разбирательства
Нередко после попыток мирного решения конфликта заинтересованное лицо обращается в суд. Там будет рассмотрено дело с участием и учетом мнения обеих сторон. Кроме суммы долга, обстоятельств, способствовавших его накоплению, принимаются во внимание следующие факты:
- платежеспособность должника;
- наличие иждивенцев;
- наличие инвалидности, болезни и т.д.;
- факты потери работы и т.д.
В любом случае, сумму основного долга погасить придется. Суд может пойти на уступки и составить график платежей, доступный для конкретного лица.
Кто еще имеет прав забрать квартиру за долги?
Сама Управляющая компания или ее представители, иные третьи лица не вправе выселять из жилплощади, лишать права собственности. Это недопустимо и противоречит законодательству РФ.
Единственное жилье должника отобрать не могут ни при какой сумме долга. В этом случае применимы все остальные меры воздействия.
Где и как можно посмотреть долг онлайн?
Одним из вариантов уточнения величины задолженности становится обращение в УК. Кроме того, суммы ежемесячно указываются на квитанциях.
Есть другие варианты получения соответствующей информации:
- через банковские платежные терминалы;
- у кассира банка;
- через интернет.
Последний вариант удобен тем, что обращаться лично никуда не надо. Источников данных несколько:
- портал Госуслуги;
- официальный сайты УК;
- сайт городского расчетного центра;
- сайты поставщика конкретной услуги и т.д.
В первом случае потребуется наличие кабинета на портале. После входа в него надо пройти по вкладке «Оплата ЖКХ». Именно там можно увидеть сумму долга.
Последствия для собственника большой задолженности
В результате накопления крупной суммы задолженности вероятно обращение в суд Управляющей компании. Отсюда возможно возникновение массы негативных последствий. Если должник не в состоянии погасить всю сумму задолженности, ситуацию усугубит наложение пеней за просрочки.
Если величина долговых обязательств близка к стоимости жилья, его могут арестовать.
В результате, при накоплении большого долга за квартиру у неплательщика возникнут серьезные неприятности. Самым простым и эффективным методом станет выплата полагающейся суммы. Однако если такой возможности нет, целесообразно обратиться в УК и мирно решить проблему получением отсрочки. В обратном случае возможно применение принудительного взыскания.