Жилищная субсидия: как правильно оформить и получить

Существуют разные варианты приобретения недвижимости. Безвозмездная субсидия на улучшение жилищных условий в 2018 году предполагает покупку квартиры по сниженной стоимости. Программы выдачи субсидий разрабатываются городскими и муниципальными органами.

Что представляют собой субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году?

Принять финансовую поддержку от государства и воспользоваться субсидией — это реально. Содействие государства в финансировании заключается в выдаче сертификата, действие которого ограничено по времени. Допускается только целевое использование. Как и в приватизации, воспользоваться шансом можно единожды. Оказание помощи происходит на региональном и федеральном уровне.

Жилищная субсидия на безвозмездной основе выделяется на жилплощадь, которой не хватает по нормам. Как можно распорядиться сертификатом:

• Построить дом;
• Купить квартиру;
• Внести первоначальный взнос в ЖСК или на ипотеку;
• Расширить жилую площадь, если ее недостаточно на человека и приходится меньше, чем полагается.

Вложение личных средств уменьшается на сумму сертификата, но этих денег не хватит, чтобы оплатить полностью объект недвижимости. Перед тем, как получить субсидию на улучшение жилищных условий, должна быть в наличии сумма, которой бы хватило на покупку. При этом, личная собственность уже готова к продаже с целью приобретения более комфортного жилья.

Если планируется ипотека, надо хорошо понимать, что субсидии для нуждающихся в улучшении жилищных условий – это не панацея, а, всего лишь, посильная помощь от государства. При дальнейшей оплате по банковскому договору, необходимо иметь стабильное финансовое состояние.

Кто имеет право на получение безвозмездной выплаты на приобретение жилья?

О том, как получить жилищную субсидию слышали многие и даже воспользовались возможностью, которую предоставляет федеральный и местный бюджет. Помощь выделяется определенным категориям:

• Военные сертификаты и сертификаты для лиц иного рода деятельности в силовых структурах. Жилищные субсидии в 2018: последние новости коснулись военнослужащих. Утвержден новый порядок, по которому можно самостоятельно выбирать, как лучше распорядиться деньгами и купить недвижимость. Главное условие: соблюдение социальных норм и невозможность покупки квартир в жилых зданиях, которые подлежат сносу. Бюджетники и пенсионеры по выслуге лет получают материальную помощь аналогично военной ипотеке в размере усредненной рыночной цены в местности, где проживают. Расчет ведется от метража квартиры и численности состава семьи;

• Если в семье двое детей, местные филиалы ПФР участвуют в финансировании жилищных условий, предоставляя материнский капитал. Возможно, это не полностью решает проблему, но в регионах – солидная помощь. Можно оплатить третью часть средней стоимости небольшой квартиры. На региональном уровне действуют дополнительные рычаги и механизмы оказания помощи по увеличению численности населения;

• Лица, признанные по статусу в острой необходимости приобретения жилья. Конечно, хорошо бы дождаться, когда очередь подойдет, и государство выделит часть средств на новую квартиру совершенно безвозмездно. Но обещанного ждут не три года, а десятилетиями. Надо все взвесить: чем длиннее срок со дня постановки на учет, тем крупнее выплата от госпомощи, которой можно воспользоваться;

• Отдельно рассматривается вопрос получения субсидий для Крайнего Севера. Основное требование: проживать в Заполярье от 15 лет. В каждом субъекте выплаты могут отличаться;

• Ветеранам и инвалидам производится стопроцентная выплата стоимости квартиры через совет ветеранов и социальную защиту.

Жилищная субсидия малоимущим семьям в 2018 году предлагается в разных вариантах. Льготная программа от хорошего банка в формате «Молодая семья» имеет более привлекательные условия, чем классическая ипотека. Также, не надо забывать о налоговом вычете, который предоставляет государство.

Как оформить заявление?

В заявлениях на жилищные субсидии в 2018 году указываются следующие сведения:

• Адрес проживания;
• Сведения о членах семьи;
• Доход на каждого человека;
• Вид договора на право обладания квартирой;
• Какое количество метров приходится на каждого;
• Описание объекта с указанием площади квартиры, сколько комнат, общее состояние.

Заполнять заявление необходимо по образцу. Форма выдается в городском или районном муниципальном органе. При неправильном оформлении заявления возвращается полностью весь пакет на доработку.

Какие документы нужны для получения?

• Паспорт;
• Банковский счет;
• Договор о праве собственности;
• Подтверждение семейного положения (брак, развод и т.д.);
• Выписка о составе семьи или справка для жилищной субсидии (бланк);
• Трудовая книжка или документ, который указывает на возможность получения субсидии для льготников.

Дополнительные документы для оформления жилищной субсидии предоставляются по требованию местного органа. Предоставляются сведения обо всех недвижимых объектах. Субсидия на расширение жилищных условий рассчитывается исходя из имеющейся площади.

В какой форме подаются документы?

Документы подаются по заявлению, в бумажном виде: копии и оригиналы в соответствующую инстанцию, которая в городе или районе занимается данным вопросом.

Сейчас многие вопросы решаются через интернет. Возможно, онлайн-услуга по предоставлению субсидии, появится в ближайшем будущем. Сейчас это пока невозможно. Какие документы нужны для получения жилищной субсидии, также оперативно будут выкладываться на региональных сайтах.

Стать очередником, предварительно познакомившись с полным списком документов, можно только лично, посетив приемный отдел.

Сроки рассмотрения

Заявления на жилищные субсидии 2018 рассматриваются в течение одной недели до одного месяца. После согласования и одобрения очередники становятся участниками госпрограммы. Сроки на получение сертификатов законодательно не установлены. В очереди можно стоять год, три года и больше. На выданный документ регионально устанавливается время действия. В основном, 3-6 месяцев.

В установленный период деньги лежат на именном банковском счете. Если срок подходит к концу, а сертификат еще не востребован, в порядке общей очереди можно получить еще раз. Но документ носит единовременный характер, используется только единожды.

Размер жилищной субсидии

На квартиры в многоэтажных зданиях расчет жилищной субсидии составляет 30-40% денежных средств от рыночной стоимости объекта. В сельских и деревенских поселениях процент увеличивается до семидесяти и выше. Решение о размере выплат принимается муниципалитетом и местными властями, когда у заявителя собраны все документы на жилищную субсидию.

Как рассчитать?

Сумма субсидии на улучшение жилищных условий в 2018 году зависит от различных параметров и рассчитывается в индивидуальном порядке. Принимаются во внимание следующие факторы:

• Количество человек в семье;
• Средняя стоимость квадратного метра жилья;
• К какому типу льготников относится заявитель;
• Применение поправочного коэффициента для льготной категории.

Калькулятор и формула расчёта жилищной субсидии

На официальных сайтах организаций, которые занимаются выплатами, предлагается калькулятор расчета жилищной субсидии.

Калькулятор расчета жилищной субсидии для военнослужащих.

Таким образом, узнается примерная цифра. Расчет делается по следующей формуле:

Р = (Н х N) х С х Кс, где:

• Н — норма общей площади жилых помещений;
• N — численность семьи;
• С — цена квадратного метра;
• Кс — уточняющий коэффициент, который говорит о сроках работы или службы.

Нормативная стоимость кв. метра установлена 18.07.2013 г. приказом No 269 Госстроя и составляет 34350 рублей. Поправочный коэффициент устанавливается ведомствами.

Каждое ведомство определяет свой коэффициент и количество полагающихся квадратных метров на человека, но не менее 10 м². Например, жилищная субсидия фсб в 2018 году выдается с повышенным коэффициентом после того, как выслуга составила более 20 лет.

Как рассчитать жилищную субсидию – это не настолько сложная задача. Гораздо важнее, подтвердить на комиссии документально необходимость приобретения сертификата и расширение площади. Субсидии на улучшение жилищных условий предлагаются не всем и не всегда помогут. Каждый случай уникальный и рассматривается с разных сторон. Жилищная субсидия на приобретение жилья дается на проведение чистой сделки с точки зрения закона и юриспруденции.