Можно ли купить дачу на материнский капитал в 2024 году?

Став обладателем сертификата на материнский (семейный) капитал, молодые родители редко оставляют эту сумму без движения. Одно из самых популярных направлений его использования – улучшение жилищных условий. Но как быть тем, у кого квадратных метров достаточно? Могут ли они распорядиться государственной поддержкой, приобретая дачу – семейный дом для выездов на природу по выходным и праздникам?

Можно ли купить дачу на материнский капитал?

Под улучшением жилищных условий законодатель в статье 10 Федерального закона от 29.12.2006 №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» понимает процесс приобретения, строительства нового или реконструкцию старого жилого помещения. Пристального внимания требует последнее словосочетание в предыдущем предложении. Если приобретаемый дачный домик имеет статус «жилой дом», то проблем с использованием средств материнского капитала полностью или частично для его покупки не возникнет.

В противном случае до покупки потребуется привлечь юристов и осуществить перевод понравившегося загородного домика в соответствующий статус. Других вариантов приобретения дачи за счёт государственной поддержки молодая семья со вторым, третьим или последующим ребёнком не имеет.

Условия получения выплат на строительство дачи

Основное условие получения денежных средств по сертификату – статус жилого помещения у дачного домика. Это означает, что данное строение отвечает следующим требованиям закона:

• здание относится к категории капитальных строений;
• получено заключение БТИ или иного независимого экспертного учреждения о пригодности и безопасности для проживания;
• заявление о переводе нежилого помещения в жилое удовлетворено архитектурным департаментом;
• строению присвоен индивидуальный адрес с возможностью получения регистрации по этим данным.

Отсутствие газификации, водоотведения, энергоснабжения, минимальных санитарных норм – повод для отказа в перечислении средств материнского капитала. Эта мера принята в интересах детей, чтобы исключить случаи приобретения заведомо аварийных и ветхих строений, непригодных для проживания.

Если дача уже имеется, а молодые родители хотят за счёт средств маткапитала возвести здесь дом, то внимания требует назначение земель: предусмотрено ли категорией строительство жилых домов.

Если категория дачного земельного участка в составе товарищества не предусматривает возведения жилых домов, то можно воспользоваться следующим алгоритмом:

• выделить участок из состава СНТ;
• поменять категорию на «земли под ИЖС»;
• подать документы на получение средств материнского капитала под строительство.

Оформление документов на строительство дома на даче

Если принято решение самостоятельно строить дачный домик на имеющемся земельном участке, то для получения средств по сертификату необходимо собрать полный комплект документов и грамотно заполнить заявление в Пенсионный фонд.

Перечень необходимых документов

Для получения денежных средств в Пенсионный Фонд необходимо представить пакет документов в следующем составе:

• заявление по форме с указанием цели использования как строительство жилого дома;
• сертификат;
• паспорт заявителя;
• свидетельства о рождении на всех детей;
• разрешение на начало строительных работ;
• договор участия в строительстве с участием средств маткапитала;
• письменное обязательство о регистрации всех домочадцев, включая детей, после завершения строительства.

Какие данные нужно внести в заявление?

В заявлении о перечислении средств маткапитала запрещено употреблять словосочетание «покупка дачи» – Пенсионный фонд сразу откажет. Писать следует в соответствии с принятыми формулировками – «улучшение жилищных условий (приобретение/строительство жилого дома)».

При одновременном приобретении дома с земельным участком нелишним будет указать в заявлении, что земля приобретается за счёт личных средств заявителя, а средства по сертификату пойдут исключительно на оплату стоимости дома.

Куда подавать документы и кто будет выплачивать материнский капитал?

Документы подают в ближайшее отделение Пенсионного фонда, у сотрудников которого есть 30 дней на рассмотрение и принятие решения. Если заявление рассмотрено благосклонно, то денежные средства в указанном размере будут перечислены на расчётный счёт застройщика (если дачный домик только планируется к постройке) или продавца (если молодые родители приобретают готовую постройку).

Таким образом, потратить средства материнского капитала на приобретение дачи можно только в том случае, если дачный домик имеет статус жилого дома либо может быть переведён в таковой. При возникновении сомнений разумнее до подачи заявления в Пенсионный фонд проконсультироваться с практикующим в этой сфере юристом или сотрудником фонда.