Как правильно снять квартиру в Москве: советы приезжим

Зачастую приезжим быстро и правильно снять квартиру в Москве можно только через риэлтора. У такого варианта есть ряд минусов, одним из которых всегда выступает повышенная цена заключения сделки. Однако выходы есть, поэтому следует заранее рассмотреть возможные способы решения такой проблемы.

Можно ли снять квартиру напрямую от хозяина?

При начале поиска жилья неопытный наниматель предполагает, что быстро подыщет подходящий вариант. Однако не все так просто. Сразу же становится понятно, что практически все объявления на интернет-ресурсах размещены риэлторами, посредниками другого характера и т.д.

Это повлечет для заинтересованного лица ряд негативных последствий материального характера. Всегда риэлтор потребует оплату предоставленных услуг в размере определенного процента от стоимости одного месяца найма. Кроме того, собственник может запросить депозит за несколько месяцев вперед, чтобы обезопасить себя от недобросовестного нанимателя. Итоговая сумма часто оказывается внушительной и недоступной для рядового гражданина. Именно поэтому возникает необходимость исключить из нее вознаграждение посредника.

В Москве на длительный срок снять квартиру самостоятельно можно, как бы ни казалось затруднительно. Для этого существует несколько способов.

Варианты поиска жилья от прямых собственников

Какие действия должен осуществлять потенциальный наниматель, чтобы арендовать квартиру на длительный срок без посредников?

Для этого есть несколько способов поиска жилой недвижимости для аренды:

• интернет. Необходимо не только просматривать существующие объявления, но и разместить собственное. Следует указать параметры предполагаемого варианта жилплощади, собственные требования и важные нюансы, которые могут интересовать наймодателя. Одним из мест размещения становятся социальные сети, где объявление просматривает неограниченное количество лиц, а друзья помогут репостом;
• знакомые, друзья, родственники. Проще всего найти подходящий вариант – сделать так, чтобы о необходимости поиска жилья узнало максимальное количество людей. В результате, может найтись собственник, который планирует сдать квартиру или ожидает подходящего кандидата;
• объявления в газете, а также расклеенные самостоятельно. Можно разместить объявление о поиске жилья на длительный срок, которое попадется на глаза собственнику.

В результате, снять жилплощадь на продолжительный срок даже в Москве вполне реально. Однако для этого следует действовать при помощи других людей, среди которых есть возможные наймодатели.

Правила найма и советы по аренде квартиры в Москве на длительный срок

Начинающие наниматели не знают не только нюансов процедуры поиска вариантов жилья, но и дальнейших действий. Если квартира найдена, то необходимо правильно оформить договор аренды между собственником и нанимателем. Здесь помощь посредника могла бы пойти на пользу, так как добросовестные риэлторы знают все правила закрепления отношений между нанимателем и наймодателем. На что следует обратить внимание в первую очередь:

• состояние жилья. Очевидно, что при осмотре жилплощади одним из ключевых параметров является его состояние и наличие необходимых предметов быта, интерьера и т.д.;
• расположение, расстояние до метро, остановок, супермаркетов и т.д.;
• документы собственника и бумаги на жилплощадь. Если вариант подходит и решено заключать договор найма следует проверить паспорт лица, выдающего себя за собственника, а также документы на квартиру. Может выясниться, что владельцев несколько или тот, кто пытается сдать квартиру, не имеет на это право;
• заключение договора. Для обеих сторон это выгодно с точки зрения безопасности и обеспечения выполнения обязательств второй стороны.

Без проверки юридической «чистоты» квартиры и собственника заключать договор аренды на длительный срок рискованно.

В результате, следует быть внимательным не только в процессе поиска подходящего варианта, но и при оформлении сделки найма. Если собственник неохотно отвечает на вопросы или отказывается предъявлять документы, заключать договор, то лучше поискать другой вариант.

Преимущества и недостатки съема жилья без посредника

Потенциальный наниматель при самостоятельном поиске жилья сталкивается с рядом трудностей. Они исключены при обращении к риэлтору. В то же время есть ряд негативных моментов при поиске квартиры через посредника, не обходится и без обмана.

Итак, среди преимуществ самостоятельного подбора вариантов:

• меньшие финансовые затраты, исключающие оплату услуг посредника;
• возможность получения опыта самостоятельного поиска вариантов;
• отсутствие вероятности сотрудничества с недобросовестным риэлтором и т.д.

Однако такой способ подбора вариантов предполагает и наличие негативных моментов:

• длительность поиска. Риэлторы предоставляют возможные варианты жилья в более сжатые сроки;
• сложность и многоэтапность процедуры. Большинство объявлений все же попадают в базу риэлторов, обойти которых не удается. Именно поэтому самостоятельный поиск может стать серьезным испытанием;
• отсутствие знаний правил заключения договора и проверки собственника жилья.

Полезное видео

Очевидно, что найти квартиру в Москве на длительный срок аренды реально. Однако сделать это проще через знакомых, друзей или социальные сети. Основная масса объявлений на специализированных сайтах, в газетах и т.д. предполагает наем через посредника. Несмотря на преимущества такого способа, главный недостаток – завышенная цена за счет необходимости выплаты вознаграждения посреднику.