Процедура снятия ареста с квартиры

Среди негативных последствий для должников может возникать наложение ареста на недвижимость. Такой вариант применяется как один из наиболее жестких и в крайнем случае, когда решить вопрос другими способами не удалось. Если такое случилось, как можно исправить ситуацию и реально ли это сделать?

Что собой представляет этот процесс?

Если по каким-то причинам наложение ограничений оказалось неактуальным, то его предстоит снять. Эта процедура ложится на плечи собственника, так как именно в его интересах скорейшее освобождение от всех ограничений недвижимости.

Снятие – это целый ряд действий, который позволяет отменить решение суда о наложении запретов и использовать объект в соответствие с наличием прав на него. После его завершения в реестры о недвижимости вносятся соответствующие сведения, позволяющие распоряжаться имуществом свободно.

Процесс снятия

Процедура устранения всех ограничений по использованию и распоряжению жильем реализуется по-разному. Она полностью зависит от того, какая причина таких действий была изначально. Однако не всегда снятие осуществляется автоматически. Нередко от заинтересованного лица потребуются дополнительные действия даже при устранении всех причин, по которым к нему применялся арест недвижимости.

Если арест наложен судебными приставами

Ранее аресты накладывал не только суд, но и ряд другие органов:

• судебные приставы;
• органы МВД;
• прокуратура.

Согласно действующему законодательству такое право есть только у суда, однако, ранее вынесенные решения не отменяются автоматически. Если действия осуществлялись судебными приставами, то процедура имеет ряд особенностей.

Снятие ареста, кем бы он не был наложен, осуществляется исключительно после вынесения судебного решения.

Действовать заинтересованному лицу целесообразно согласно инструкции:

1. Обратиться в ФССП и получить разъяснения по поводу причины такого решения.
2. Если все причины уже устранены, то представить в ФССП заявление и подтверждающие документы об оплате долга или исполнении других обязательств.
3. При несогласии обратиться в суд.
4. Получить определение суда о снятии ограничений.

Если процедура выполнена, то при наличии судебного документа следует обратиться к судебным приставам и дождаться соответствующих действий.

Снятие ареста наложенного судом

При выполнении условий, при которых возможно снятие ранее наложенных ограничений, заинтересованному лицу только предстоит пройти путь отмены ареста. Это возможно в ряде ситуаций:

• погашение долга;
• решение суда опротестовано и отменено и т.д.

Если собственник не знает, по какой именно причине было вынесено такое решение, необходимо начать с выяснения. Далее необходимо действовать в зависимости от ситуации:

• опротестовать вынесенное решение, если оно неоправданно;
• выполнить требования суда.

В первом случае заинтересованному лицу предстоит новая судебная процедура. Если решение будет вынесено в пользу истца, то арест будет снят по решению суда. Определенный порядок действия и суть иска указать сложно, так как специфика дел слишком разнообразна.

Во втором случае после выполнения обязательств потребуется дополнительное обращение с заявлением в ответственные инстанции.

Что необходимо для осуществления процедуры?

Особой подготовки после получения соответствующего решения не потребуется. Из документов для реализации процедуры потребуется небольшой пакет:

• паспорт гражданина;
• решение суда о снятии ареста.

Дополнительных бумаг в стандартном случае не требуется.

Заявление о снятии ареста

При составлении заявления о снятии ограничений и представлении его в судебные органы необходимо учесть ряд моментов. При заполнении недопустимо:

• наличие ошибок, описок опечаток;
• несоответствия в тексте заявления с документами;
• непоследовательное изложение сути иска и т.д.

При составлении заявления следует обязательно включить в его текст такие данные:

• Ф.И.О. истца;
• данные органа, применившего арест;
• обстоятельства, дата, номер решения;
• обстоятельства дела, имеющие значение;
• ссылки на статьи законов;
• перечень приложенных документов;
• дата и подпись истца.

При подаче заявления в секретариат суда будет вынесено решение в течение 5 дней о принятии к рассмотрению, отклонении или оставлении без движения. Именно поэтому важно составить документ верно. Чтобы избежать ошибок, целесообразно скачать образец заявления и изучить его.

В результате, при наложении ареста на недвижимости есть возможность снять его. Однако для этого потребуется исполнение определенных действий. Нередко этот процесс растягивается на долгий период из-за того, что заявитель не знает всех особенностей процедуры. Именно поэтому целесообразно обращаться к профессионалам за помощью.