Материнский капитал на строительство: как получить и выгодно потратить?

Материнский капитал в 2018 году на строительство – это один из эффективных финансовых инструментов при поддержке государства. Возможность изменить условия проживания считается самым востребованным пунктом среди прочих видов использования государственных активов. Как один из вариантов рассматривается строительство дома на средства, выделяемые Пенсионным фондом.

Как можно использовать материнский капитал на строительство?

Законодательство подтверждает, что можно использовать материнский капитал на строительство частного жилья. Расходовать средства допускается, когда одному из детей исполнится три года, за исключением услуги кредитования. Деньги перечисляются банку, не дожидаясь положенного срока. Чтобы задействовать материнский капитал на строительство, сначала надо получить именной сертификат. В течение месяца ПФР подготовит документ. За это время можно определиться с деталями по возведению будущего дома.

Получение материнского капитала на строительство предусматривает в дальнейшем выделение доли несовершеннолетним детям. Оформляется нотариальное соглашение. Впоследствии регистрируется право собственности.

Последовательные этапы процедуры

Как получить материнский капитал на строительство:

1. Из личных сбережений купить участок или долю. Как вариант, можно договориться с муниципальными органами, взять в долгосрочную аренду. В регионах встречаются случаи, когда земельные площади правление выделяет бесплатно;
2. Получить разрешение. Потребуется изготовление архитектурного проекта. В дополнительные затраты входит стоимость оказываемых услуг архитектором;
3. Составление договора строительного подряда. С компанией, которая будет проводить застройку, заключается договор с подробным описанием хода работ, указанием даты готовности и стоимости объекта;
4. Одобрение Пенсионного фонда. После того, как проведена подготовительная работа, копии документов и экземпляр договора с подрядчиками направляются в ПФ;
5. Проходит проверка, при необходимости вносятся комментарии для изменения содержания. Срок рассмотрения не превышает шестидесяти календарных дней. Когда документы готовы, ПФР перечисляет средства строительной организации. После чего подрядчик приступает к работе.

Все бумаги оформляются либо на мужа, либо на жену. Другие родственники не участвуют в распределении материнского капитала.

Составление заявления

Заявление пишется в отделении Пенсионного фонда, МФЦ, на сайте Госуслуг или сайте ПФР через личный кабинет. Электронный вид обращения особенно удобен мамам с маленькими детьми.

В заявлении указывается:

• Документ, удостоверяющий личность, СНИЛС, номер телефона;
• Регистрация и фактический адрес, если прописка с фактом проживания не совпадают;
• Данные сертификата, наименование органа, выдавшего документ;
• Дата рождения ребенка;
• Назначение и распоряжение деньгами с указанием необходимой суммы;
• Ставится подпись, что с правилами ознакомлен, об ответственности предупрежден.

Перечисляется список документов. В приложении указываются реквизиты получателя средств. Специалист Пенсионного фонда регистрирует и отдает расписку заявителю. Территориальный отдел принимает решение. Все заявления пишутся от владельца сертификата.

Скачать бланк заявления о распоряжении средствами материнского капитала.

Какие документы нужны?

Прежде чем получить деньги, необходимо провести ряд подготовительных работ. После рассмотрения представленных сведений, Пенсионный фонд одобрит заявку или отклонит с указанием причины. Для строительства на материнский капитал, нужны следующие документы:

• СНИЛС;
• Сертификат;
• Свидетельство о браке;
• Свидетельства о рождении;
• Документ о праве на землю;
• Копия договора с застройщиком;
• Данные удостоверения личности;
• Обязательство, заверенное в нотариальной конторе;
• Разрешение на строительство от организации, с которой заключается сделка.

В строительном договоре указывается, что оплата происходит средствами маткапитала с указанием стоимости работ.

Условия предоставления в 2018 году

Будущий дом должен строиться в пределах РФ. Материнский капитал на строительство 2018 выдается, когда участок находится в личной собственности, в доле с совладельцем или в долгосрочной аренде. Необходимо заблаговременно приобрести землю. Использование материнского капитала на строительство рассчитано только для жилого помещения. Из этих средств не предусматривается приобретение участка.

Вопрос с землей решается в администрации муниципального округа, района или населенного пункта, где предполагается возводить объект. Данная процедура занимает около полутора месяцев. Земля не должна принадлежать другим лицам: маме, сестре, дедушке и прочим родственникам.

Материнский капитал можно использовать на строительство дома на участке под ИЖС. Дачные и садоводческие объединения не подходят.

Если ребенок не достиг трехлетнего возраста

Действующее законодательство предусматривает материнский капитал для строительства до 3 летнего исполнения возраста детей путем заключения договора с банком. Если есть одобрение, стройку начинают, не дожидаясь срока.

Когда берется материнский капитал на ипотеку на строительство, родители пишут заявление в ПФР с просьбой о погашении целевого займа. Главное, предоставить в ПФР полный комплект документов, включая кредитный договор и справку о перечислении займа с платежным поручением.

Использование государственных средств

Как использовать материнский капитал на строительство? Законом предусматривается два варианта расходования денежных средств. Можно потратить материнский капитал на строительство дома, договорившись с застройщиком или делать все самостоятельно, начиная от закупки материала, заканчивая проведением коммуникаций и отделкой.

Возводить жилой дом проще с привлечением строительной компании, чем расходовать материнский капитал на строительство своими силами. Необходимо выбрать подрядчика и заключить договор. При таком способе всю ответственность берет на себя застройщик. Деньги Пенсионный фонд перечисляет за один раз всей суммой на расчетный счет строительной организации. Если работы производить самостоятельно, деньги переводятся по частям.

Средства материнского капитала на строительство без привлечения подрядчика переводятся дважды. Первые 50% получают сразу на материал, из которого будет строиться объект. Вторую часть перечисляют после окончания работ, когда в ПФ будут предоставлены подтверждающие документы о завершении возведения объекта.

Варианты оплаты

1. Взять ипотеку и сделать первоначальный взнос;
2. Если не хватает, добавить собственные денежные средства;
3. Можно построить, уложившись в сумму предоставляемого капитала. Но это будет дом небольшого размера, одноэтажный из серии бюджетного варианта.

Можно ли материнский капитал на строительство дома взять наличными? Ранее предусматривались единовременные выплаты до 25000 руб., которыми семьи распоряжались по своему усмотрению. С 2017 года данная практика прекратила свое существование. Сейчас обналичить материнский капитал на строительство или другие нужды не представляется возможным.

Когда запрещается использование средств?

Основной вопрос касается земли. Нельзя расходовать денежные средства, если участок принадлежит садоводческому товариществу. Также не используется материнский капитал на дачное строительство.

Иные запреты:

• Постройка дома планируется в местах ближнего и дальнего зарубежья;
• Ребенку нет трех лет, но связываться с банками родители не хотят либо отказывает кредитор;
• Нельзя строить здание, которое заведомо будет непригодным для переезда и заселения.

Закон в таких случаях защищать не будет. Направить можно материнский капитал в строительство только законными способами. Когда в Пенсионном фонде вопрос решается положительно, каждая сделка в дальнейшем тщательно проверяется. Если нарушения не выявлены на первоначальном этапе, потом незаконное использование помощи от государства чревато долгими судебными разбирательствами.

Взять материнский капитал под строительство собственного дома довольно просто, когда мамы и папы следуют букве закона. Для поддержки семей законодательство предусматривает ощутимую материальную заботу от государства. Родители, которые изначально задаются вопросом, можно ли потратить материнский капитал на строительство, в конечном итоге приходят к выводу, что можно и нужно воспользоваться шансом ради подрастающих детей.