Какие нужны документы для постановки в очередь на квартиру?

Собственное жилье – мечта каждого человека. Кому – то жилье переходит в наследство, кому – то удается накопить сбережения на покупку квартиры. Но есть много граждан, которые не имеют в собственности жилья, а также не могут позволить себе его купить. В России вот уже более двадцати лет действует программа приватизации, которая позволяет гражданам получить квартиру безвозмездно. Для того, чтобы претендовать на жилье, необходимо выполнить ряд условий, в частности и встать на квартирный учет.

Очередь на квартиру

Квартирный учет – это учет граждан, которые нуждаются в улучшении жилищных условий, в получении жилья. Встать на квартирный учет могут те лица, которые соответствуют требованиями ст. 49 ЖК РФ.

Кто может претендовать на жилье?

Получить квартиру по программе бесплатной приватизации могут лица, которые не имеют в собственности никакого жилья и ранее не участвовали в приватизации. Исключение составляют лица, имеющие во владении жилье, не соответствующее жилищным нормам, полагающимся на каждого члена семьи.

Приватизация – это передача объекта недвижимости из государственной, муниципальной собственности в частную собственность. При этом объект передается бесплатно.

Не имеет значения возраст участника приватизации: им может стать как взрослый человек, так и несовершеннолетний ребенок. Ограничение относительно участия в приватизации распространяется на иностранцев и лиц без гражданства (ч. 5 ст. 49 ЖК РФ).

Как начать процесс?

Жилье предоставляется гражданам в порядке очереди – с учетом времени постановки их на квартирный учет. Соответственно тот, кто раньше подал документы, получит жилье быстрее, чем тот, кто встал на учет месяцем или годом позже.

Бывает, что граждане годами ожидают своей очереди. Но по закону для некоторых категорий предусмотрены льготы. Они заключаются в предоставлении жилья вне очереди. К льготным категориям относятся (ч. 2 ст .57 ЖК РФ):

• Граждане, проживающие в аварийных помещениях, домах под снос;
• Граждане, имеющие хронические формы заболеваний, являющиеся опасными для других членов семьи.

Приказом Минздрава РФ от 29 ноября 2012 г. № 987н утверждены следующие виды заболеваний: туберкулез, тяжелые психические расстройства, эпилепсия, гангрена конечностей, злокачественные образования с обильными выделениями, гангрена, некроз, абсцесс легкого, кишечные свищи, тяжелые заболевания кожи.

Таким образом, по закону в первую очередь жилье выделяется для льготных категорий, а затем – всем остальным гражданам согласно очереди.

Куда обращаться чтобы встать в очередь?

Постановка на квартирный учет представляет собой подачу документов в исполнительный орган местного самоуправления по месту проживания гражданина. Подавать документы нужно лично.

Документы рассматриваются в течение 30 дней с момента их подачи. О результатах рассмотрения могут оповестить при личном посещении гражданином уполномоченного органа или же по почте. В случае положительного решения о постановке гражданина на квартирный учет выносится постановление администрации города.

Какие документы нужны для постановки в очередь?

Для постановки на учет предстоит собрать целый пакет документов. Он включает:

1. Паспорт и ИНН заявителя;
2. Заявление о принятии на квартирный учет;
3. Свидетельство о браке, о рождении детей (решение суда об усыновлении);
4. Справка или иной документ, подтверждающий несоответствие жилья нормам, установленным законом для жилых помещений;
5. Справка, подтверждающая наличие тяжелого хронического заболевания;
6. Справки о доходах всех членов семьи;
7. Документы о праве собственности на недвижимого имущества;
8. Выписка из регистрационной палаты и БТИ о наличии в собственности недвижимости;
9. Выписка из домовой книги о составе семьи.

 Если заявитель проживает в служебной квартире или общежитии, то могут также потребовать и трудовую книжку.

Образец заявления можно скачать в интернете. Документ должен содержать следующие сведения: наименование органа, куда подается заявление, данные заявителя (ФИО, адрес проживания), причина постановки на учет (несоответствие жилья нормам на каждого проживающего, наличие тяжелого хронического заболевания), количество членов семьи (ФИО, дата рождения, родственная связь с заявителем), доходы каждого члена семьи, перечень недвижимого имущества, транспортных средствах, стоимость паев в кооперативах.

Если все документы поданы в полном объеме, они соответствуют нормам законодательства и принято положительное решение в пользу заявителя, то он становится в очередь на предоставления жилого помещения. После получения жилья с гражданином заключается договор социального найма. В дальнейшем он может приватизировать это жилье на свое имя или на всех членов семьи.

Отказ в постановке на учет

В некоторых случаях гражданин получает отказ в постановке на учет. Причины могут быть разные. Чаще всего это происходит в связи со следующими обстоятельствами:

• Подан не весь пакет документов;
• Указаны не точные данные в заявлении;
• Имеются технические ошибки в поданных документах;
• Отсутствуют основания для получения гражданином жилья.

Что предпринять в такой ситуации? Необходимо понимать, что решение об отказе должно быть предоставлено заявителю в письменной форме.

Данное решение человек может обжаловать через суд, подав исковое заявление.

Могут ли снять с очереди?

Многих людей интересует, могут ли снять с очереди на квартиру? На самом деле такая процедура вполне возможна. Основания для снятия с учета прямо прописаны в ЖК РФ (ст. 56). К ним относятся:

• Подача гражданином заявления о снятии с учета;
• Потеря оснований для получения жилья;
• Переезд на другое место жительство в другой административный округ (кроме переезда в пределах Москвы, СПб, Севастополя);
• Получение средств от муниципалитета на покупку или строительство жилья;
• Получение участка земли под постройку дома от муниципалитета (кроме граждан, имеющих 3-х и более детей);
• Выявление недостоверных сведений в предоставленных документах;
• Незаконные действия должностных лиц, осуществляющих принятие на квартирный учет.

Уполномоченный орган принимает решение в течение 30 дней с момента выявления вышеперечисленных обстоятельств. Гражданин может обжаловать данное решение в суде, если он не согласен с его содержанием.

Квартирный учет неразрывно связан с программой бесплатной приватизации. До тех пор, пока актуальна эта программа, граждане смогут встать на квартирный учет. Неоднократно законодатели хотели завершить приватизацию. Однако в 2018 году было принято решение о ее продлении бессрочно. Тем не менее, изменения в законодательство вносятся регулярно. Поэтому, если вы еще не встали на учет на получение жилья, целесообразно сделать это как можно быстрее, ведь в любой момент программу бесплатной приватизации могут ликвидировать.