Условия и порядок оформления прописки в ипотечной квартире

Регистрация в жилом помещении по месту постоянного проживания проводится в обязательном порядке. Если гражданин живет без наличия регистрации, то ему грозит штраф. При этом не у всех граждан страны есть собственное жилье. Именно поэтому решением становится приобретение квартиры в ипотеку и попытка прописаться в ней.

Процедура прописки в ипотечной квартире

Во многом процесс получения регистрации в ипотечном жилье не отличается от стандартного. В этом случае заинтересованное лицо должно действовать определенным образом:

1. Подготовка документов.
2. Обращение в регистрирующий орган.
3. Составление заявления и подача собранных бумаг.
4. Ожидание времени, отведенного на рассмотрение заявления и проверку документов.
5. Получение отметки о наличии регистрации.

Единственным отличием будет набор представляемых документов. Сама процедура, место обращения и сроки не отличаются от стандартных.

Обращение для подачи заявления можно осуществлять в одно из доступных мест:

• отделение ГУВМ МВД РФ;
• паспортный стол;
• МФЦ.

Процесс оформления будет одинаковым, отличаются только сроки ожидания результата. Период составляет от 3 до 7 дней в зависимости от обстоятельств и места оформления.

Список требуемых документов

Для проведения процедуры регистрации в жилплощади, приобретенной в кредит, понадобится определенный набор документов:

• паспорт регистрируемого;
• заявление, составленное в установленной форме;
• листок выбытия с прошлого места жительства;
• свидетельство о рождении, если регистрируется ребенок;
• копия ипотечного договора;
• военный билет в случае наличия;
• свидетельство о браке при необходимости.

Окончательный перечень документов формируется в конкретном случае. Необходимость дополнительных документов обусловлена особенностями договора или самого регистрируемого.

Что зависит от собственника?

При покупке ипотечного жилья до момента внесения последнего платежа собственником объекта остается банк. Однако заемщик действует в роли лица, наделенного максимальным набором полномочий по проведению регистрации и многих других действий. Именно от него зависит правильность и скорость оформления прописки в ипотечной квартире. Ему предстоит правильно подготовить набор документов, обеспечить личное присутствие регистрируемого лица при подаче заявления и предоставить кредитный договор.

Условия банка по ограничению прописки

Нередко в кредитном договоре указываются условия, не позволяющие регистрировать в приобретенном помещении определенные категории лиц. Нередко только заемщику и членам его семьи разрешается регистрироваться в жилплощади, а остальным лицам – нет. Кредитное соглашение может накладывать ограничения прописки другого характера:

• возможно зарегистрировать только ближайшего родственника;
• обязанность выписаться из квартиры при неисполнении обязательств и т.д.

Банк играет не последнюю роль в установлении правил оформления прописки заемщика и других лиц в купленной в ипотеку квартире. Для их понимания необходимо внимательно изучать условия кредитного договора.

Особенности получения

Никаких проблем с постановкой на регистрационный учет самого заемщика обычно не возникает. Однако при оформлении прописки третьих лиц возникают некоторые сложности. Если кредитным договором наложены соответствующие ограничения, то прописать третье лицо не удастся.

Когда можно зарегистрироваться?

После оформления всех банковских документов и непосредственного переезда в квартиру можно приступить к оформлению прописки. Все нюансы возникают в связи с особенностями ипотечного соглашения. Если в нем прописаны какие-то особенные условия, то необходимо следовать им, так как прописаться раньше установленного срока все равно не удастся. При обращении с заявлением обязательно потребуется его копия.

Прописка в квартире по военной ипотеке

С письменного разрешения займодателя по военной ипотеке прописаться в квартире вправе сам заемщик, а также иные лица – близкие родственники, члены семьи. Никаких особенностей, связанных с видом ипотеки не возникает, поэтому для определения особенностей оформления прописки необходимо внимательно изучить конкретный договор.

В итоге, для регистрации в ипотечном жилье необходимо проделать стандартную процедуру. Для правильного понимания особенностей оформления следует изучить условия кредитного договора. Этот документ определяет главные правила постановки на регистрационный учет в жилье, которое до момента погашения задолженности по кредиту принадлежит банку.