Приватизация квартиры: какие нужны документы в 2024 году

Приватизация муниципальной квартиры для большого количества граждан – единственный способ обзавестись личным жильем, так как такое получение недвижимости представляет собой передачу прав собственности из государственного или муниципального фонда физическому лицу.

До 1 марта 2018 года приватизация бесплатна. После истечения этого срока, получить жилье будет возможно только при покупке, поэтому гражданам рекомендуется в скором времени оформить недвижимость в личное владение.

Этапы приватизации жилья

Приватизация – сложный и бюрократический процесс, оформлением которого придется заниматься около двух-трех месяцев. Гражданам в обязательном порядке требуется подготовить документацию на недвижимость, а также на участников или отказников программы.

Процесс приватизации можно разделить на несколько значимых этапов, каждый из которых необходим к исполнению:

1. Получение согласия на приватизацию всех зарегистрированных граждан. В случае отказа даже одного жильца, оформление становится невозможным. Рекомендуется начинать процедуру только тогда, когда все жильцы согласны на принятие недвижимости в собственность.
2. Следующий этап – обращение в БТИ. Данная организация проводит проверку недвижимости, ее пригодность к проживанию и возможность передачи в право собственности физическим лицам. Проведение инспекции и выдача результатов осуществляется в течение 2-4 недель с момента подачи соответствующего заявления.
3. Обращение в ЖЭК для уточнения сведений о каждом жильце квартиры. Нужно запросить подтверждающий факт регистрации документ. После обращения бумаги могут быть предоставлены в течение 5-14 дней.
4. Если в приватизации принимают участие малолетние дети, то следующим местом для обращения являются органы опеки. Там необходимо получить разрешение на проведение процедуры, без соответствующих документов оформление становится невозможным.
5. Для непосредственного оформления договора на передачу недвижимого жилого имущества в права владения физическим лицам, необходимо обращение в Жилищный отдел при администрации города или района.
6. Последним местом обращения является Росреестр, в который требуется предоставить договор, заключенный с администрацией для переоформления права собственности.

При наличии несовершеннолетних детей, родители не могут отказаться от имущества в пользу родственников, так как подобное поведение считается нарушением прав граждан, не достигших возраста восемнадцати лет. В данной ситуации органы опеки не позволят процессу осуществиться, пока дольщиком не станет ребенок.

Заниматься оформлением может один человек. Для этого достаточно передать ему все бумаги, а также свидетельства о рождении всех участников программы.

Какие нужны документы для приватизации в 2018 году?

Собрать все необходимые документы – сложно и кропотливо, поэтому начать оформление и подготовку передачи квартиры в собственность рекомендуется как можно раньше.

Документальная составляющая программы приватизации довольно обширна, желающим получить государственную недвижимость в собственность придется предоставить не только документы на жилье, но и пакет бумаг личного характера, а также доверенность.

Перечень документов участников приватизации

Лицами-участниками программы предоставляется законодательно установленный пакет документов. Отсутствие одной или нескольких бумаг четко оговариваются с представителями Жилищного отдела при администрации города, так как недостаточность бумаг личного характера влечет за собой правомерный отказ в участии программы приватизации.

Граждане, оформляющие приватизацию, должны предоставить следующие бумаги:

• Общегражданский паспорт. Для лиц, достигших четырнадцатилетнего возраста.
• Свидетельство о рождении, если малолетнему на момент подачи документов не исполнилось четырнадцати лет.
• Разрешение от органов опеки на каждого ребенка, не достигшего восемнадцатилетнего возраста, участвующего в программе.
• Свидетельство о смерти, если какой-либо жилец умер до момента осуществления процедуры снятия с регистрационного учета.
• Свидетельство о браке, которое выступает основанием для прописки граждан с последующим участием в приватизации.
• Выписка из ЕГРН, которая устанавливает наличие или отсутствие недвижимого имущества за каждым участником программы.
• Справка из БТИ №2, устанавливающая отсутствие участия в программе приватизации ранее.
• Заверенный у нотариуса отказ от участия, если кто-либо из жильцов не желает обзаводиться собственным жильем.
• Нотариально удостоверенная доверенность, если всеми делами занимается один гражданин или другой представитель интересов проживающих.

Данный перечень не является исчерпывающим, так как в каждом конкретном случае могут потребоваться любые другие подтверждающие бумаги. В частности, при наличии опекаемого малолетнего, понадобятся документы об опекунстве, а также разрешение органов опеки установленного образца.

Список необходимых документов на квартиру

Участникам процедуры следует подготовить документы на квартиру, так как только при наличии полного пакета бумаг процедура будет начата и не последует отказ от органов местного самоуправления, либо от сотрудников МФЦ.

Жильцам муниципальной или общегосударственной квартиры для оформления приватизации необходимо предоставить следующий пакет документов на недвижимость:

• Договор соцнайма, который может быть оформлен лишь на одного из проживающих. Получить ордер, если по каким-либо причинам он был утерян или поврежден, можно обратившись в ЕИРЦ.
• Технический паспорт на недвижимость, получаемый в БТИ. Данный документ дает полную характеристику квартире – техническая оснащенность, возможность проживания и т.д.
• Кадастровый паспорт, который содержит всю исчерпывающую информацию о площади рассматриваемого жилья, его планировке либо изменениях в течение времени пользования. Получается данный документ в городском отделении Кадастровой палаты.
• Выписка из домовой книги о составе проживаемой в квартире семьи.
• Данные лицевого счета, в котором отражаются имеющиеся задолженности семьи по услугам ЖКХ. При их наличии необходимо срочное погашение всех долгов.

Куда необходимо подать документы?

Переход прав собственности на недвижимость осуществляется посредством обращения в любой из следующих органов:

1. Жилфонд по месту нахождения квартиры;
2. Ближайший к дому МФЦ.

Оформление приватизации сложный процесс, поэтому гражданам стоит сразу оценить свои возможности и только потом принимать решение об участии в программе.

Какие документы подтверждают приватизацию квартиры?

При обращении в Жилищный отдел при администрации с участниками программы заключается договор о безвозмездной передаче недвижимости в собственность физических лиц. Данное соглашение является документом, который подтверждает факт осуществления процедуры.

С ним необходимо обратиться в ЕГРН, который в отношении каждого гражданина изменит данные о наличии недвижимого имущества в собственности.

Приватизация – это длительный процесс, поэтому всем желающим приобрести государственную квартиру рекомендуется начинать оформление в ближайшее время. В скором, бесплатное получение жилья станет полностью недоступным.