Система «безопасный двор»: правила установки видеонаблюдения

В современном мире камеры видеонаблюдения давно уже стали необходимым элементом на зданиях, торговых центрах и жилых домах. Использование камер на жилых домах позволяет жильцам обезопасить свою жизнь, минимизировать случаи хулиганства, хищения авто, квартирных краж. Однако, если жильцы многоэтажки захотят установить видеокамеры, необходимо осуществить ряд действий.

Как сделать безопасный двор с помощью видеонаблюдения?

Каждый человек хочет жить в тихой и спокойной обстановке. Как говорит известная пословица: «Мой дом – моя крепость». Поэтому, часто собственники квартир в многоэтажном доме приходят к мысли, чтобы установить во дворе камеры наблюдения.

С помощью такого метода можно обезопасить себя и своих близких от противоправных посягательств со стороны других лиц, сохранить имущество, находящееся в квартире, а также во дворе (например, машина). Конечно, далеко не факт, что преступник не предпримет каких-либо действий, но вполне вероятно, что наличие камер отпугнет нарушителей закона. А в случае, если будет совершено преступление, запись камер видеонаблюдения поможет идентифицировать преступника.

После установки оборудования нужно разместить таблички с надписями «Ведется видеонаблюдение». Таким образом, жильцы будут осведомлены о том, что ведется съемка.

Как установить видеонаблюдения во дворе?

Установка видеонаблюдения во дворе многоквартирного дома – дело не одного дня. Нельзя просто взять и поставить камеры по своей прихоти. Как минимум все собственники квартир должны быть осведомлены и согласны на это. Кроме того, понадобится организовать сбор денежных средств на приобретение и установку оборудования. Немаловажно определить, где именно будут расположены камеры: на входе в подъезды, непосредственно в подъездах, в лифтах, на парковках или детских площадках около дома. В каком количестве устанавливать камеры наблюдения – также важный момент, который следует обсудить жильцам.

Установить камеры – несложно. Но помимо этого, необходимо еще и правильно их эксплуатировать, хранить полученные сведения из записей видеокамер. Поэтому, сразу нужно определиться, где и как долго будет храниться архив записей, кто будет этим заниматься. Вполне приемлем такой вариант – поручить ведение архива службе охраны, консьержу или управляющим ТСЖ.

Что касается установки видеокамер, то всеми монтажными работами занимаются подрядные организации. Достаточно заключить с одной из них договор подряда.

В Москве на сегодня оборудовано видеокамерами более 100 тыс. подъездов.

Что необходимо?

Процедура установки камер наблюдения заключается в следующем:

1. Необходимо провести общее собрание собственников многоквартирного дома.
2. На собрании поставить вопрос об установке камер.
3. Решение жильцов нужно зафиксировать в виде протокола собрания.
4. В ходе обсуждения необходимо обсудить вопрос о финансовых затратах данного проекта, выбрать круг лиц, которые готовы взяться за реализацию идеи.
5. Предстоит выбрать подрядную организацию. Заключить договор с подрядчиком.

Как мы видим, начинать организацию установки камер наблюдения нужно с проведения общего собрания жильцов. Если большинство их них не возражают, то нет никаких препятствий для дальнейшей организации. Обращаться в какие-то инстанции, получать специальные разрешения нет необходимости, что значительно упрощает весь процесс.

Запрещено устанавливать видеокамеры для фиксации движения конкретного человека. Это может быть расценено как вторжение в личную жизнь (ст. 23 – 24 Конституции).

Обязательно ли согласие всех жителей дома?

Если говорить в целом об установке оборудования по видеонаблюдению, то в некоторых случаях допускается размещение камер наблюдения без согласия граждан. Речь идет о камерах на улицах, вокзалах, в госучерждениях, общественных местах. В этом случае камеры устанавливаются для обеспечения порядка, безопасности в обществе, предотвращения правонарушений. Камеры устанавливаются на видных местах, таким образом, граждане уведомлены о том, что их действия фиксируются.

Дворы жилых домов также являются общественными местами. И в принципе также не требуется согласия всех жильцов. Возникает вопрос: зачем тогда нужно проводить общее собрание собственников? Ответ достаточно прост: на собрании собственники могут решить многие организационные и финансовые вопросы, связанные с установкой видеооборудования.

Статья 44 Жилищного кодекса содержит перечень вопросов, которые могут выноситься на рассмотрение общего собрания собственников. Четкой формулировки о том, что на собрании может рассматриваться вопрос установки видеокамер, статья не содержит. Но в соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 44 ЖК собственники вправе выносить на повестку дня любые другие вопросы (не указанные в ч. 2 ст. 44), связанные с управлением домом. Подразумеваем, что и установка видеокамер ожжет обсуждать на общем собрании собственников.

К кому обращаться за организацией?

Самостоятельно пытаться установить оборудование не имеет смысла. Особенно, если среди жильцов нет человека, разбирающегося в этом. Целесообразно привлечь к делу подрядчика – компанию, которая профессионально занимается установкой видеооборудования.

Что необходимо учитывать при выборе подрядной организации? Прежде всего, до того, как вы отдадите деньги за установку, нужно оформить договор подряда с компанией. В договоре стоит оговорить все условия: сумму оплаты за работу, сроки выполнения работ, результат работы, гарантийные обязательства (на случай, если оборудование выйдет из строя).

Приобрести видеооборудование можно в специализированных магазинах, торгующих видеотехникой или в интернет-магазине.

Как правило, многие компании предлагают купить оборудование и тут же его установить. Дополнительно заключается договор купли-продажи видеооборудования.

Обратите внимание, что при покупке видеокамер, вам должны предоставить гарантию на них. Обычно это 12 месяцев, в течение которых производитель обязуется исправить недостатки, если таковые будут выявлены, и они не будут связаны с небрежной эксплуатацией покупателем.

Кроме того, выбирая видеокамеру, нужно учитывать ее технические характеристики: способность работы при любых погодных условиях (снег, дождь), в любое время суток, точность изображения, чувствительность. Выбор камеры также зависит во многом от того, где будут размещаться камеры: двор, выход в подъезд, подъезд. Лучше всего выбрать камеру известного производителя, даже, если ее стоимость стоит немного выше.

При установке оборудования компания-подрядчик должна показать результат своей работы: разъяснить, как пользоваться, как считывать информацию, как сбросить ее на любой цифровой носитель.

Установка камер видеонаблюдения – не сильно сложная процедура. Она не требует обращения в какие-либо государственные органы, учреждения. Достаточно, чтобы жильцы были согласны установить камеры и соответственно понести финансовые затраты. По факту не так уж много средств требуется для этого дела. Тем более, если подойти к нему коллективно.