Срок действия кадастрового паспорта на квартиру?

Среди важных документов на недвижимость выделяется кадастровый паспорт. Он необходим при заключении множества сделок и в других ситуациях. Собственнику следует своевременно оформить бумагу, чтобы избежать проблем и временных затрат при возникновении необходимости. Однако срок его действия не известен многим заинтересованным лицам.

Что представляет собой кадастровый паспорт на квартиру?

Он представляет собой подробную выписку данных о конкретном объекте из государственного реестра. В нем хранятся сведения о каждой жилплощади, поставленной на соответствующий учет. Однако документ необходим собственнику далеко не всегда. Он потребуется в случае купли-продажи квартиры и заключении других сделок.

Выдается документ в разной форме:

• электронная;
• бумажная.

Последняя привычна для многих заинтересованных лиц и содержит все отметки о подлинности и выдаче компетентным органом. В электронной форме паспорт подходит для ознакомительных целей или подписанный ЭЦП – для всех остальных.

В теле бумаги указывается адрес объекта, его стоимость, основные характеристики, площадь , уникальный номер и т.д. Кроме того, существует различие между паспортом на завершенный объект, так и на недвижимость незавершенного строительства. В тексте обязательно указываются все характеристики жилплощади, а в графической части прорисовывается план с масштабированием. Нередко его изготавливают без графической части, только с указанием основных и дополнительных данных о квартире.

Перечень необходимых документов для оформления

Для обращения за оформлением паспорта на квартиру необходимо подговорить определенный набор бумаг. В обязательный комплект войдут следующие документы:

• паспорт собственника;
• заявление, составленное в определенной форме;
• квитанция о погашении государственной пошлины;
• документ, подтверждающий наличие прав на объект недвижимости;
• техпаспорт из БТИ с учетом всех имеющихся перепланировок;
• доверенность при необходимости, если заинтересованное лицо действует не самостоятельно.

Если оформление происходит через представителя по доверенности, она должна быть заверена нотариально.

Могут потребоваться дополнительные документы в зависимости от ситуации. Однако в большинстве случаев достаточно перечисленного пакета. Уточнять полный перечень требуемых бумаг целесообразно в конкретном случае.

Стоимость получения

За оформление кадастрового паспорта придется заплатить некоторую сумму. Она предполагается в виде государственной пошлины за предоставление и изготовление. Окончательная стоимость зависит от нескольких факторов:

• форма предоставления: электронная или бумажная;
• наличие дополнительных затрат на посредничество, помощь в оформлении других документов и т.д.;
• характеристики собственника. Если запрос делает физическое лицо, стоимость выдачи ниже, чем для юридического;
• факт постановки объекта на учет. Если недвижимость не поставлена, то сумма затрат учет совершенно другой.

При получении паспорта в бумажном виде сумма пошлины составит около 200 рублей. В электронном виде – до 150 рублей.

Можно воспользоваться услугами посредников, в таком случае сумма затрат составит до 5000 рублей. В этом случае заинтересованное лицо экономит время и силы, не осуществляя процесс самостоятельно.

Сколько действует и необходимость замены

Ограничений действительности документа не предусмотрено. Это означает, что при получении такого паспорта в любой момент времени нет необходимости беспокоиться о сроке переоформления. Однако каждые 5 лет вносятся изменения в стоимость объектов согласно кадастровому учету. Это обусловлено с динамикой цен на недвижимость, которую целесообразно учитывать. Именно поэтому раз в 5 лет стоимость объекта, указанная в кадастровом паспорте, может измениться.

В результате, для оформления кадастрового паспорта на объект недвижимости потребуется подготовка определенного комплекта бумаг. Он необходим при оформлении сделок с недвижимостью. Срок его действительности напрямую не ограничен. Однако в связи с переоценкой объектов целесообразно следить за стоимостью конкретного жилья и вносить соответствующие изменения.