Как заказать выписку из ЕГРП через Госуслуги — особенности и нюансы?

Выписка из ЕГРП востребована практически при всех процедурах с недвижимостью. Она необходима при покупке или продаже квартиры, оформлении наследства, дарении, приватизации. В ней сосредоточена информация о состоянии недвижимости, её основных характеристиках, кадастровой стоимости, владельцах в прошлом и настоящем. По этой причине человек, желающий приобрести квартиру, должен в первую очередь ознакомиться с этой справкой. Информация, содержащаяся в выписке, обезопасит его от неприятных сюрпризов после оформления квартиры в собственность.

Преимущества получения через портал Госуслуги

Информация, находящаяся в выписке, не относится к категории запрещённых к ознакомлению и распространению. Это даёт право каждому человеку, имеющему документы, востребованные при подаче заявки на получение выписки, осуществить доступ к документу.

Сделать выписку можно в разных учреждениях, но обращение в службу Госуслуг делает путь к желаемому документу проще и короче. Портал Госуслуг обладает широким диапазоном действий, которые можно осуществить для получения различных документов. Если человек однажды здесь зарегистрировался и успешно осуществил какой-либо запрос, то он быстро приобретает навык работы в портале.

Независимо от того, куда обратился человек за документом, обращение всё равно поступает в ту организацию, в которой хранится нужная информация. Так что все сведения, которые были занесены в заявку на портале Госуслуг, поступают в Росреестр, что и обеспечивает выполнение заказа в кратчайшие сроки.

Как заказать?

Для того, чтобы быстро и без проблем оформить заказ на выписку через портал Госуслуг, следует подготовить нужные документы, зарегистрироваться в системе, а потом методично следовать подсказкам портала.

Система организована логично и доступно. Главное – это правильно выполнять требования, понять логику размещения информации и действовать последовательно, не перескакивая от одного раздела к другому.

Перечень документов для подачи заявки

Поскольку оформление производится в режиме онлайн, следует заранее запастись отсканированными копиями следующих документов:

• паспорта;
• квитанции, подтверждающей оплату госпошлины;
• доверенности, если выписку в бумажном варианте собирается получать доверитель заявителя.

Образцы документов, особенно доверенности, можно посмотреть тут же, на портале Госууслуг. Описание алгоритма оплаты пошлины человек получит сразу после прохождения процедуры подачи заявки. Главное требование в доверенности состоит в том, чтобы она должна быть заверена нотариусом.

После того, как будут поданы и приняты все документы в очном или онлайн режиме, человек должен получить расписку, в которой указывается перечень принятых документов, дата их принятия, данные лица, осуществившего приём, а также дата готовности документов и место, где их можно получить.

Пошаговая инструкция

Алгоритм оформления заявки состоит из следующих действий.

1. Если у вас ещё нет личного кабинета на сайте Госуслуг, то нужно пройти регистрацию. Потребуется ввести данные основных идентификационных документов: паспорта, СНИЛСа, ИНН. После этого программа обработает данные и, если всё в порядке, осуществит регистрацию. После этого у вас появится личный кабинет, через который и осуществляется вся работа с документами.
2. Теперь просмотрите перечень предоставляемых услуг, выберете пункт получения выписки из ЕГРП.
3. Внесите все данные об объекте – кадастровый номер, подробный адрес, другие характеристики, предусмотренные формой.
4. После этого вносятся сведения о заявителе: ФИО, юридический статус (физ- или юрлицо), данные паспорта, номер страхового полиса, телефон и пр.
5. На этом заполнение данных завершается, теперь необходимо нажать кнопку «проверить», ещё раз всё просмотреть, согласиться на обработку данных (поставить галочку в нужном окошке) и отправить заявку.
6. После этого на ваш электронный адрес придёт письмо с номером заявки и отсылочной информацией для оплаты госпошлины.

Если вы всё сделали правильно, то через пять дней на указанный вами адрес электронной почты придёт электронный вариант выписки. Если вам нужен бумажный вариант с мокрой печатью, то в письме после оформления заявки будет указано время и место получения документа. В этом случае сроки могут быть увеличены до недели.

Иногда, несмотря на принятую заявку и другие документы, человеку или организации отказывают в выдаче требуемой выписки. Обычно это происходит по следующим причинам:

• если запрос отправлен, а пошлина так и не оплачена;
• данная недвижимость, оформленная в заявке только по адресу, отсутствует в системе реестра (ещё не поставлена на учёт, уже снята с него и т.п.);
• адрес объекта не корректен;
• существуют недостоверные данные.

Заявку можно отправить повторно, исправив допущенные ошибки. Если ошибок нет, а вам всё равно отказывают, то действия организации можно обжаловать в суде.

Стоимость выписки

Если недвижимость, по которой запрашивается информация, находится на кадастровом учёте, то за выписку нужно заплатить только госпошлину. Дополнительные затраты касаются ситуации, когда квартира ещё не стоит на учёте.

Рынок недвижимости и востребованность сопроводительных документов при проведении юридических операций способствовали возникновению сайтов, которые за дополнительную плату предоставляют услуги оформления выписки из ЕГРП за один-два дня. При этом нужно внести не только стоимость пошлины, но и ещё некоторую сумму сверх неё – от 500 до 2000 рублей. Однако подлинность полученной подобным образом выписки специалисты подвергают сомнению. Лучше подождать несколько дней и получить достоверные сведения об объекте недвижимости, чем потом решать сложные проблемы.

Как получить выписку бесплатно?

Получить законным способом бесплатно выписку могут только некоторые государственные службы. К таковым относятся:

• судебные приставы;
• прокуратура;
• налоговые органы;
• полиция;
• ФСБ.

Физические лица без оплаты пошлины никаких документов получить не могут. Однако умельцы пользуются недоработками программы на сайте Госуслуг и умудряются получить некоторое количество выписок бесплатно.

По интернету ходит инструкция о том, что, если заполнить форму получения кода доступа, например, на Петрова Ивана Владимировича, введя данные на паспорт и СНИЛС из одних нулей, то система может выдать код чужого действующего кабинета. Если этот человек уже оплатил некоторое количество заявок, то вам удастся получить выписки от его имени.

Если это действительно так, то такая схема является мошенничеством, и совершённые действия преследуются как уголовно наказуемое деяние. Фактически эти действия приравниваются к хищению денег. Пошлина не настолько велика, чтобы идти на подобные противоправные действия, рискуя получить судимость и другие неприятности.

Госпошлина

Эта форма платежа подразделяется на две категории – для физических и юридических лиц. Кроме того, существует разница в оплате электронного и бумажного вариантов документа.

Для физических лиц оплата за электронный вариант обойдётся в 150 рублей, для организаций – в 400 рублей. Если требуется бумажный вариант выписки, то физическим лицам нужно будет заплатить 200 рублей, а организациям такой документ обойдётся в 600 рублей.

Пошлины рассчитываются на одну единицу документа. Если кому-то нужны выписки из ЕГРП сразу на несколько объектов недвижимости, то сумма, предназначенная к оплате, возрастает на количество запрашиваемых выписок. Так что иногда приходится платить немалую сумму.

Если заявка не была удовлетворена, то при её повторной отправке платить пошлину второй раз нет необходимости, поскольку старая считается действительной.

Выписка из ЕГРП – документ популярный, поэтому процедура её получения отличается простотой и доступностью. Срок действия этого документа законом не определён. Если речь идёт о совершении сделок с недвижимостью, то выписку обновляют каждый месяц. Так что получать этот документ заранее «на всякий случай» не следует. Её можно заказывать только в случае крайней необходимости – для ознакомления с действительным положением дел или перед самой сделкой.