Согласие на прописку от собственника: кому требуется и как ее получить?

Понятие «прописка» в действующем жилищном и миграционном законодательстве исчезло, вместо него появилась регистрация граждан. Данная процедура является строго обязательной для каждого жителя страны, так как отсутствие пометки о постоянном месте жительства в паспорте либо вкладыша о временной регистрации несет за собой привлечение лиц к административной ответственности и наложения штрафа.

Для чего нужно согласие от собственника?

Разрешение от собственника на оформление регистрации требуется для того, чтобы уполномоченные регистрирующие органы смогли удостовериться в том, что владелец квадратных метров полностью согласен на проведение процедуры, а также для безопасности хозяина квартиры от мошеннических действий.

Регистрация возможна нескольких видов:

1. Временная, оформляемая на четко определенный срок, обычно равный действию договора аренды либо безвозмездного проживания. В данном случае зарегистрированный гражданин получает документ-вкладыш в паспорт. Продление временной прописки осуществляется до окончания действия предыдущей.
2. Постоянная, оформляющая на безвременной основе до момента добровольной выписки лица с установленной жилплощади, либо до момента выселения и снятия регистрации по решению суда. Данный вид прописки осуществляется в регистрирующих органах путем внесения изменений в домовую книгу, а также сведений в паспорт заявителя. Если у квартиры несколько владельцев или зарегистрированных граждан, а прописка оформляется не на члена семьи, требуется разрешение всех собственников и проживающих на постоянной основе граждан.

Оформление постоянного места жительства гражданина на территории какого-либо жилья и не дает права собственности на это жилое помещение. Данная категория прописки позволяет постоянно проживать в жилище без каких-либо ограничений, но не распоряжаться квадратными метрами квартиры либо любого другого вида жилых зданий и сооружений.

Особенности получения согласия на оформление прописки

Получение согласия – единственный способ оформления прописки, так как без разрешения собственника регистрирующие органы не имеют права проводить какие-либо манипуляции с жильем владельца.

Постоянная или временная регистрация

Гражданам, которые прибыли в регион или город с иного места жительства необходимо в течение девяноста дней зарегистрироваться на временной основе в съемном либо ином жилье. За нарушение установленного срока грозит административная ответственность в виде штрафа.

Прибывшему лицу необходимо собрать полный пакет документов, в том числе и разрешение владельца, и предоставить данный пакет бумаг в регистрирующий орган. Оформление занимает около 3-5 дней в зависимости от загруженности уполномоченных органов.

Что касается оформления постоянной регистрации, то она устанавливается в том случае, если была снята предыдущая. Срок для подачи документов определен в более жестком виде – семь дней с момента выписки. За нарушение сроков предусмотрена ответственность в виде штрафа.

Наличие постоянной регистрации позволяет делать временную, если по каким-либо обстоятельствам лицо покинуло привычное место жительства. Однако иметь две постоянных прописки запрещено.

Новорожденного ребенка

Регистрация новорожденного осуществляется только в тех жилых комплексах, где прописаны родитель или оба родителя ребенка. Данное правило распространяется на всех детей до достижения ими четырнадцатилетнего возраста.

Прописка ребенка, в таком случае, осуществляется без согласия собственника жилья.

Оформляется данный документ по следующим принципам:

• Если родители либо один из них имею постоянную регистрацию, то несовершеннолетний ребенок тоже оформляется на постоянной основе;
• Если родители либо один из них имеют только временную прописку, то правовое положение в отношении недвижимости у ребенка будет носить временный характер.

Собственникам жилья следует учесть, что выписать несовершеннолетнее лицо крайне затруднительно и в случае желания продать квартиру, необходимо будет предоставить семье другое жилое помещение, где те смогут зарегистрироваться. Никаких прав собственности на жилище ни у родителей ребенка, ни у него самого нет.

Постороннего гражданина

Согласие собственника и зарегистрированных в квартире граждан требуется в том случае, если происходит оформление постороннего человека, не являющегося членом семьи. Зарегистрировать близких родственников можно без какого-либо разрешение или желания ранее прописанных граждан, а равно и собственника квартиры, дома или особняка.

Данный вид разрешения оформляется в произвольном виде, но должен содержать следующую информацию:

• Наименование органа, в который подаются документы;
• Исчерпывающую информацию о собственниках и прописанных гражданах;
• Информацию о регистрирующемся гражданине;
• Дату и подпись.

Количество разрешительных документов должно быть равно количеству зарегистрированных лиц, а также собственников квадратных метров.

Скачать образец согласия на прописку от собственника жилья.

К отцу или матери ребенка

Прописка ребенка к одному из родителей требует обязательное согласие второго родителя на проведение такой процедуры.

Заявление-разрешение в таком случае должно содержать следующую информацию:

• Наименование регистрирующего органа, а также его территориальное местоположение;
• ФИО заявителя;
• Наименование документа, в данном случае «Разрешение на регистрацию несовершеннолетнего по адресу регистрации отца/матери»;
• Выражение разрешения в виде подтверждения действий заявителя;
• Дата и подпись.

Дата и подпись ставится в присутствии сотрудника регистрирующего органа.

Скачать образец согласия отца или матери на регистрацию несовершеннолетнего ребенка по месту жительства второго родителя.

Кто может прописаться без согласия собственника?

Прописка без согласия владельцев недвижимости строго ограничена. Прописать дальнего родственника или неблизкого члена семьи не получится, если не будет официального разрешения на проведение процедуры от владельца.

Без какого-либо разрешения зарегистрировать лицо можно в следующих случаях:  

• Если оформление происходит в отношении ребенка, появившегося на свет менее месяца назад, т.е. являющийся новорожденным. Место жительства или нахождение ребенка закрепляется по адресу регистрации одного или обоих родителей, вне зависимости от желания и согласия собственника жилого помещения, в котором они проживают.
• Если оформление происходит на мало- или несовершеннолетнего ребенка по адресу прописки отца или матери. В данном случае разрешение зарегистрированных лиц либо владельца недвижимости не играет никакой роли. Достаточно наличия регистрации одного из родителей.
• Местом постоянного жительства ребенка выбрано жилище, находящееся в собственности одного из родителей. При этом не важно, согласен ли родитель на оформление регистрации в собственном жилье или нет.

Разрешение на регистрацию в большинстве случаев обязательный атрибут оформления прописки. При отсутствии согласия регистрирующие органы не вправе предоставлять какие-либо дополнительные права на третьих лиц, не имеющих отношения ни к владельцу квадратных метров, ни к его жилищу.