Сколько стоит приватизация квартиры в 2024 году и как можно сэкономить?

Возможность приватизации государственного или муниципального имущества регламентируется ФЗ №178-ФЗ от 21.12.2001 года. Ранее планировалось продление процедуры до 2007 года, затем срок увеличился до 2017 года. В феврале законодательные органы решили продлить все до 1 марта 2018 года, после чего шансов получить квартиру в собственность не будет.

Сколько сейчас стоит приватизация квартиры?

До 1 марта 2018 года платить отдельно за приватизацию жилья не нужно, но придется понести расходы на оформление документов, необходимых для совершения данной процедуры:

• выписка из домовой книги и по лицевому счету;
• справки из Росреестра и БТИ;
• ордер на жилье (копия,100 руб.);
• оформление технического паспорта.

Также потребуется оплата госпошлины – 2 000 руб. После вышеуказанной даты возможны изменения, на данный момент не регулирующиеся законодательством:

• Установление платы за приватизацию. Возможно, стоимость сделки будет определяться из процентов от рыночной цены недвижимости или кадастровой оценки.
• Внедрение некоммерческого найма недвижимости, как в Европе. В этом случае будет составляться договор некоммерческого найма, и все жильцы смогут безвозмездно пользоваться жилищем, впоследствии оно будет передаваться по наследству.

Стоимость приватизации через агентство?

Чтобы сэкономить время, некоторые предпочитают обращаться в специализированные агентства, проводящие процедуру от начального этапа и до конца:

• Собирают материалы
• Уплачивают госпошлины за сбор справок и налоги.

Что касается того, сколько сейчас стоит приватизация квартиры, то здесь все зависит от региона: в Москве стоимость доходит до 35 000 руб., а в других городах достаточно 20 000 руб. В сумму уже входят расходы на государственные платежи и оплату услуг агентств.

При обращении в фирму, занимающуюся проведением сделок с недвижимостью, рекомендуется заключить договор, где будут указаны все суммы и нюансы, в противном случае доказать некомпетентность сотрудников при возникновении проблем весьма проблематично.

Госпошлина

Пока приватизация производится бесплатно, но все может измениться с 1 марта 2018 года. Пока что предполагаемая стоимость неизвестна, однако нанимателям жилья придется оплатить госпошлину в размере 2 000 руб. уже сейчас.

Помощь юристов

При самостоятельном оформлении документов могут возникать сложности, и тогда требуется консультация квалифицированного юриста. Расценки здесь также зависят от региона проживания и профессионализма специалиста. В целом придется отдать от 12 000 до 15 000 руб. Юристы дают как разовые консультации, так и берут на себя полное сопровождение сделки.

На что следует обратить внимание при выборе юридической конторы:

• Репутация. Компании с грамотными специалистами имеют мало негативных отзывов или не имеют их вовсе.
• Манера общения. Квалифицированный специалист при обнаружении проблем, мешающих приватизации, обязательно сообщит об этом, не гарантируя стопроцентный результат. Также он предложит способы их решения.
• Выдача чеков об оплате. Они должны быть обязательно, иначе факт обращения в контору в случае непрофессиональной помощи и введения клиента в заблуждение доказать проблематично.

Срочная приватизация квартиры

В целом оформление сделки с недвижимостью затягивается до трех месяцев, но данный срок можно сократить, если располагать денежными средствами. Так, приватизация в срочном порядке занимает до 20 дней, при этом все зависит от:

• Объема готовых документов
• Компании, выбранной для проведения процедуры.

Чтобы приватизировать жилье быстрее, рекомендуется заранее получить письменное согласие от всех зарегистрированных в нем граждан. В этом случае срок получится сократить до 15 дней. Цена за срочность в разных организациях варьируется от 15 000 до 30 000 руб.

Дополнительные расходы

В процессе придется оплатить госпошлину не только за договор о приватизации, но и за другие документы:

• Выписки из ИЛС и домовой книги – бесплатно, но некоторые организации могут устанавливать дополнительную плату.
• Справка об отсутствии ранее проведенной процедуры оформления в собственность – 200 руб.
• Копия (дубликат) ордера или договора найма – 100 руб.
• Техпаспорт из БТИ – не более 5 000 руб., в срочном порядке – до 20 000 руб.
• Оформление доверенности у нотариуса – 200 руб., технические работы – до 2 000 руб.

Стоимость доверенности на приватизацию

Если гражданин, на которого оформлен договор социального найма, не может самостоятельно заниматься приватизацией жилья, он может поручить это другому лицу, оформив соответствующую доверенность у нотариуса. Также у него необходимо получить согласие от других жильцов, и общая стоимость услуг будет составлять 2 000 руб.

Как сэкономить?

Существуют способы, позволяющие сэкономить деньги на оформлении жилья в собственность:

• Заниматься процедурой самостоятельно. Платить юристам и агентствам не придется, но на все может уйти немало времени.
• Оформлять документы не в срочном порядке, т.к. за срочность придется доплачивать. Срок выполнения в этом случае составит 3 месяца с даты начала процесса.
• Привести в Росреестр всех прописанных на жилплощади граждан, чтобы не платить нотариусу за заверение письменного согласия.
• Контролировать все этапы: это позволит избежать дополнительных расходов, возникающих по вине сотрудников агентств или Росреестра.

Если гражданин решает заняться оформлением жилплощади в собственность самостоятельно, ему нужно быть готовым к посещению многочисленных гос. инстанций и трате времени в очередях, поэтому многие обращаются в агентства.

Вопрос о стоимости приватизации квартиры на начало 2018 года является одним из самых актуальных, но до 1 марта граждане должны оплачивать только госпошлину и расходы на оформление документов. Есть вероятность, что с вышеуказанной даты перевод квартиры в собственность станет платным, но сейчас законодательно это нигде не закреплено.