Где заказать и как получить выписку из ЕГРП?

ЕГРП представляет собой единый государственный реестр прав на недвижимое имущество. Выписка из реестра помогает определить рентабельность осуществляемой сделки с недвижимостью, фактически устанавливая обременения и всех бывших владельцев собственности. Данная информация способствует проверке честности продавца перед заключением договора.

Где заказать и получить выписку из ЕГРП на квартиру?

С 2016 года выписка заменила ранее существовавшее свидетельство о праве собственности, что значительно упростило предоставление документов на недвижимость при покупке или продаже недвижимого имущества.

Заказать выписку можно несколькими способами:

• Обращение с заявлением установленного образца в Управление Росреестра;
• Подача заявления в уполномоченные органы с помощью интернет-порталов;
• Заключение договора с юридическими компаниями, предоставляющими услуги по ведению сделок с недвижимостью;
• Обращение в Кадастровую палату региона;
• Заявление о своем намерении получить выписку в Многофункциональном центре.

В каждом случае стоимость получения выписки существенно разнится, однако заявитель должен понимать все особенности получения документа в любой ситуации.

Росреестр

Обращение граждан в Управление Росреестра региона является наиболее популярным способом получения выписки, так как именно данное государственное учреждение представляется первоисточником для выдачи различных бумаг, касающихся недвижимого имущества.

Управление имеет право выдавать информацию по следующим видам обращений:

1. По заявлениям о выдаче правоустанавливающих бумаг на недвижимость.
2. По обращениям целью которых является получение сведений о наличии недвижимого имущества у конкретного лица.
3. По определениям судебных инстанций для установления факта владения объектами недвижимости.
4. По любым запросам, которые касаются определения факта владения имуществом, если госпошлина была оплачена на счет Управления.

Любой гражданин или юридическое лицо имеет право обратиться в Росреестр с целью установления прав пользования и распоряжения недвижимостью со стороны другого лица, если между ними намеревается заключение сделки купли-продажи либо любой другой сделки, связанной с недвижимым имуществом.

Специализированные интернет-ресурсы

Граждане или юридические лица могут обратиться за выпиской с помощью нескольких интернет-ресурсов, позволяющих в значительной мере сэкономить время и денежные средства.

Запросить данные с помощью онлайн-заявления можно на следующих ресурсах:

1. Официальный сайт Росреестра. На данном ресурсе необходимо заполнить установленное заявление. Обязательно нужно указать информацию об объекте недвижимости, так как без нее фактически невозможно получить какую-либо информацию.
2. Портал Госуслуги. На данном ресурсе также заполняется соответствующее заявление, в которое вносится информация о заявителе, объекте недвижимого имущества и документах, необходимых для начала проверки. Здесь можно указать какой вариант необходимо получить – на бумажном или электронном носителе, а также указать вид отправления – почтовое или лично в руки при посещении установленного учреждения.
3. На ресурсе ЕГРП. Для получения информации о недвижимости был выделен специализированный ресурс. Рассчитан данный сайт на постоянное использование, поэтому он будет удобен тем гражданам или юрлицам, которые систематически в режиме реального времени проверяют информацию о различных объектах недвижимости. В специализированном разделе осуществляется запрос, ответ на который приходит в течение нескольких дней.

Онлайн-запросы существенно ускоряют процесс рассмотрения обращений, так как заявителям не нужно стоять в очередях и заполнять заявления на месте по специально установленным формам.

Услуги юридических компаний

Многие юридические фирмы предлагают клиентам услуги по проверке участников сделки. С одной стороны, данная услуга стоит относительно крупных денег, с другой – проверка другой участника договора позволит обезопасить сделку и не приобрести квартиру, которую недобросовестные продавцы смогут отсудить обратно, выплачивая покупателю по несколько тысяч ежемесячно из зарплаты.

Цены на данные услуги варьируются в зависимости от приобретенного пакета, условно их можно разделить на следующие группы:

Пакет услуг	Стоимость	Состав пакета услуг
Малый пакет (М)	До 10 тысяч рублей	Составление запросов в различные уполномоченные органы по поводу недвижимости; Получение выписок из Росреестра; Оплата госпошлины; Предоставление бумаг клиенту.
Средний пакет (L)	От 10 до 20 тысяч рублей	К вышеперечисленным добавляется: Проверка другой стороны на факт мошенничества; Составление договора; Обращение в нотариат для регистрации.
Крупный пакет (XL)	От 20 тысяч и выше	К вышеперечисленным добавляется: Оформление прав собственности; Полное сопровождение сделки; При наличии необходимости сопровождение в суде; Постоянные консультации и т.д.

Использование услуг юристов полностью добровольное дело каждого участника сделки, однако подобное решение позволит обеспечить гарантии заключения добросовестной сделки с каждой стороны. Все необходимые бумаги получаются у юриста, занимающегося договором.

Кадастровая палата

Согласно действующему законодательству, допускается обращение в Кадастровую палату городской администрации. Служащие госучреждения оформляют заявление на получение выписки по специально установленным формам, а после рассмотрения заявки предоставляют заявителю всю требующуюся информацию.

Обращаться в данный орган могут как физические, так и юридические лица, так как Кадастровая палата обладает полномочиями по выдаче выписок из ЕГРП.

Сведения предоставляются в нескольких формах:

• В бумажном варианте, если у заявителя установлено такое требование, его можно получить лично в руки, а также по почте, о чем необходимо указать в заявлении.
• В электронном виде.

Многофункциональный центр (МФЦ)

Многофункциональные центры обладают полномочиями по выдаче выписок ЕГРП, поэтому обращение в данные органы обосновано законодательно.

Заявитель может обратиться как лично к сотрудникам МФЦ, так и с помощью электронного запроса на сайте организации. Получение выписок осуществляется в бумажном или электронном варианте, в зависимости от способа обращения и требований при составлении заявления.

Обратившемуся лицу необходимо предоставить установленный пакет документов, оплатить госпошлину и написать заявление по специальной форме.

Что представляет собой расширенная выписка из ЕГРП?

Выписки из ЕГРП подразделяются на несколько видов – обычную и расширенную, при которой расширенная содержит большее количество информации об объекте недвижимости.

Расширенная выписка содержит следующую информацию:

• Кадастровый номер недвижимого имущества;
• Полный адрес места нахождения объекта;
• Общая площадь объекта, если такая информация находится у Росреестра, актуальной она будет в том случае, если не было осуществлено никаких незаконных перепланировок и т.д.;
• Информация о назначении недвижимости – жилое или нежилое помещение;
• Данные о всех собственниках объекта недвижимости, включая бывших, за весь период нахождения жилища в Росреестре.

Расширенную выписку могут получить только собственники, либо их представители. Получение выписки иным лицом возможно только при участии собственника жилья.

Как выглядит электронная выписка из ЕГРП: образец

Электронные версии документа немного отличаются от их бумажных копий, однако архив файлов, отправленных по электронной почте должен содержать:

• Файлы с выпиской ЕГРП в нескольких форматах, если данные были указаны в заявлении;
• Файлы с электронной подписью служащего, выдавшего документ, в количестве равном количеству копий документа.

Электронные версии выглядят следующим образом:

• На недвижимое нежилое имущество;
• На квартиру или любое другое жилое помещение;
• Расширенная версия документа.

Стоимость госпошлины на 2018 год

При получении выписки необходимо оплатить государственную пошлину, тарифы которой устанавливаются в зависимости от множества факторов.

Заявителю нужно будет оплатить:

Наименование обстоятельств выдачи	Госпошлина для физлиц		Госпошлина для юрлиц
	Бумажная версия	Электронный вариант	Бумажный документ	Электронная версия
Выдача бумаги об объекте недвижимости	750	300	2200	600
Выдача информации о содержании правоустанавливающих документов	600	400	1700	800
Документ об информации о правах третьих лиц на недвижимость	400	250	1100	700
Информация о переходе прав	400	250	1100	500

Рекомендуется уточнить размер государственной пошлины у служащих госучреждений, занимающихся выдачей соответствующих документов.

Получение выписки является неотъемлемым правом каждого гражданина, так как данные сведения признаны общедоступными. Проверка данных из ЕГРП позволит избежать проблем при покупке недвижимости.