Содержание
Регистрация несовершеннолетних по месту жительства требует особого внимания. Особенно это касается соблюдения нормативных регламентов и предоставления полного перечня документов. Любое умаление прав лиц, не достигших 14 летнего возраста, может быть воспринято критично и повлечь за собой массу неприятностей, вплоть до отмены договора купли-продажи.
Как выписать и прописать ребенка в другую квартиру?
Первоначально необходимо определить, является ли недвижимое имущество объектом собственности или же находится в ведении муниципалитета населенного пункта. Также могут носить различный характер регистрации и процесс снятие с учета квартиры, в которой доля принадлежит самому несовершеннолетнему, либо он просто зарегистрирован там и не имеет никаких прав.
Рассмотрим следующие особенности:
- Любой ребенок, возраст которого не достиг 14 лет, регистрируется по месту жительства совместно с одним из родителей или опекунов. Выписка происходит в аналогичном порядке. В случае, когда выписывается только ребенок, предполагается его новая регистрация только ко второму родителю (например, от матери к отцу);
- Если несовершеннолетний не является владельцем и иным правообладателем недвижимого имущества или его доли, его прописка и выписка из данного помещения не требует дополнительных согласований со специалистами отдела опеки и попечительства;
- Ребенок-собственник может быть снят с регистрационного учета по месту нахождения его имущества без дополнительных согласований в том случае, когда речь идет только о перемещении ребенка, без продажи принадлежащего ему жилья;
- Любое согласование с органом опеки и попечительства происходит на основании технической документации на недвижимость: технический план и технический паспорт.
Последняя особенность вызвана тем, что контролирующий орган интересует площадь нового жилого помещения, которая, в том числе, должна отвечать нормативам, установленным органами исполнительной власти субъектов.
Необходимые документы — стандартный пакет
Если говорить о процессе прописки и выписки в целом, не вникая в особенности, которые были указаны выше, требуется следующий перечень документов для передачи в территориальный отдел Управления Федеральной Миграционной службы:
8 (812) 467-95-33 (Санкт-Петербург и ЛО)
8 (800) 301-79-07 (Регионы РФ)
- Для регистрации по месту жительства:
- свидетельство о рождении или паспорт, в случаях, когда заявителем достигнут возрастной порог в 14 лет;
- паспорт гражданина РФ – родителя, представляющего интересы несовершеннолетнего, в том числе зарегистрированный по тому же адресу;
- справка о составе семьи, которая необходима регистратору для подтверждения законной прописки одного из родителей, к которому прикрепляют ребенка относительно адресации. В случае с объектами индивидуального жилищного строительства необходима домовая книга;
- заявление о желании ребенка быть прописанным именно по указанному адресу (составляет представитель – мать, отец или опекуны);
- листок прибытия – для выдачи свидетельства для малолетних (до 14 лет), у которых нет паспорта.
- Для снятия несовершеннолетнего с регистрационного учета:
- свидетельство о рождении или паспорт, в случае, когда заявителю больше 14 лет;
- паспорт гражданина РФ – родителя, представляющего интересы несовершеннолетнего, в том числе зарегистрированный по тому же адресу;
- справка о составе семьи или домовая книга;
- листок убытия – для выдачи справки. В случае, когда ребенок старше 14 лет, в его паспорте делается отметка о прекращении регистрации.
Регистрация и выписка ребенка с учетом особенностей
Далее дополняем «пакет» документов согласно особенностям конкретных правоотношений:
- Ситуация «ребенок-собственник»
В данном случае регистрация по месту жительства не составляет особых проблем, в отличие от процедуры снятия такой регистрации. Законодатель четко указывает, что всяческое умаление прав несовершеннолетнего признается правонарушением и влечет правовую ответственность в соответствии с действующими нормативно-правовыми актами.
Чтобы получить разрешение выписать ребенка из принадлежащего ему имущества необходимо заранее определить будущую жилплощадь, с учетом сохранения пригодного для жилья метража.
После получения технической документации родители обязаны обратиться в территориальный отдел службы, занимающейся вопросами опеки и попечительства, для дачи заключения о возможности выписать ребенка, для последующей регистрации по новому месту жительства, которое подготавливается в течение 14 дней с момента подачи заявления.
В случае, если технические параметры окажутся хуже, чем было до продажи, орган может отказать в согласовании, тем самым забраковав сделку.
- Ситуация «муниципальное имущество»
Регистрация и снятие с регистрационного учета в квартирах, официально принадлежащих муниципалитету, происходит аналогично приватизированным, с единственным отличием: если до момента регистрации несовершеннолетнего, его мать или отец не были там законно прописаны, потребуются дополнительные действия по согласованию регистрации родителей, а затем уже несовершеннолетнего.
Снятие с учета возможно также с согласования территориальных надзорных органов, с учетом новых технических параметров.
- Ситуация «ребенок, оставшийся без попечения»
Указанная ситуация задействует дополнительно нормы гражданского и наследственного права. После смерти родителей, при отсутствии завещательного акта, все принадлежащее имущество переходит в собственность детей и родителей. Поэтому в данном случае будет применяться первый пункт действий.
- Ситуация «выписка в никуда»
Если родители еще не определились с новым жильем, подобная ситуация возникает в случаях, когда переезд осуществляется в другой населенный пункт, родители должны поступать следующим образом: получение согласование проводится условно, то есть уточняется только площадь старого места жительства, с указанием на невозможность приобретения жилья меньшего по площади чем предыдущий. Дополнительно оформляется обязательство, согласно которому представители несовершеннолетнего обязаны предоставить ему долю в новом помещении согласно имеющейся документации.
При покупке новой квартиры, в соответствующий орган направляются технические параметры приобретенного жилого помещения и акт о выполнении требований.
- Ситуация «отсутствие несовершеннолетнего по месту регистрации»
Подобного рода споры разрешаются только в судебном порядке. При этом может выступать как собственник жилого помещения, так и новый владелец. Главное, чтобы отсутствовало родство между истцом и несовершеннолетним. В противном случае возможен отказ в удовлетворении исковых требований.
Может ли собственник квартиры выписать прописанного ребенка?
Законодательно закреплена возможность снять с регистрационного учета ребенка, но только с последующей перерегистрацией по месту жительства одного из родителей или опекуна. Однако при этом потребуется судебное разбирательство и документальное подтверждение своих доводов, о чем заявляется ходатайство, которое подается непосредственно федеральному судье в процессе рассмотрения дела.
Перерегистрировать детей необходимо, поскольку изменение места жительства родителей автоматически требует разрешения вопроса и с несовершеннолетними. Зная порядок и перечень предоставляемых документов, можно спокойно действовать дальше, зная, что проблем с законом точно не будет.